儒鴻:公告取得新北市新莊區副都心段土地

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市新莊區副都心段一小段土地

2.事實發生日:106/11/13~106/11/13

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量: 約面積5,177.44平方公尺，約折合1,566.18坪

每單位價格: 約每坪新台幣2,150,000元

交易總金額:新台幣3,367,265,500元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

自然人; 非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款:簽約付30%

第二期款:完稅付40%

第三期款:點交付30%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價決定；估價報告；董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

信義不動產估價師聯合事務所: 新台幣3,368,853,180元

戴德梁行不動產估價師事務所: 新台幣3,367,287,000元

11.專業估價師姓名:

信義不動產估價師聯合事務所: 遲維新

戴德梁行不動產估價師事務所: 李根源

12.專業估價師開業證書字號:

遲維新: (91)北市估字第000001號

李根源: (94)北市估字第000079號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

寶利達土地開發有限公司，服務費為成交總價之 0.35%

18.取得或處分之具體目的或用途:

預計興建企業總部大樓

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

本公司原於106年2月14日公告預計取得新北市泰山區泰山段二小段土地，

惟因該案土地重劃配地時程延滯，董事會於106年11月7日決議另授權董事

長在授權金額內洽購新莊區副都心段土地，業於106年11月13日完成簽約

及公告，並同時公告取消新北市泰山區泰山段二小段土地購置計劃。