中市105年度房市呈量縮價持平態勢

記者柳榮俊／台中報導

台中市政府地政局透過產官學界協力籌組「大台中房市交易動態資訊平台」，發布 105 年度大台中房市年報，分析台中市去年全年度及第 4 季不動產交易量體及價格。去年受到實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響，台中市整體登記棟數與 104 年比較減少約 26%，全年整體價格大致持平；但近期國內景氣逐漸回溫、新台幣升值、台商資金回流等有利條件下，房市可望逐步走出谷底；而去年第 4 季登記棟數相較於上季增加約 18%，整體交易總金額較上季增約 59%。

去年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現量縮價持平的趨勢。地政局表示，推測主因為去年受到房地合一稅制實施及持有稅制爭議等影響，在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，成為房市的主要支撐，不過，近期國內景氣逐漸回溫，且新台幣升值、台商資金回流的有利條件下，房市可望逐步走出谷底。

地政局長張治祥表示，台中市去年登記數量合計為 3 萬 2,753 棟，較 104 年減少約 26%，而去年逐月的登記棟數，1、2 月登記數量急遽降低，3 月後逐漸回穩，每月登記量約在 2,600 至 3,000 棟之間，推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素所致。

另外，去年第 4 季登記棟數為 9,599 棟，相較上季增加 18%、相較 104 年同季則年減 35%，推測主因為去年 1 月 1 日起實施房地合一稅制，導致 104 年第 4 季出現避稅交屋潮，登記棟數大幅增加，該季登記棟數為近年來最高。

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