上海夫妻離婚貸款買房也不行了 銀行你不懂愛

白素貞要跟許仙離婚，然後買二套房，等辦完房產手續後再複合。可是法海不給放貸款了。

近期，上海的房地產市場信貸調控再放出大招，把接力貸、合力貸這些這些貸款，全都叫停了，這究竟是怎麼回事？

接力貸：

指的是以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

合力貸：

指的是以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

接力貸和合力貸被叫停，直接是因為上海市市場利率定價自律機制近期發布了《關於切實落實上海市房地產調控精神促進房地產金融市場有序運行的決議》，要求各商業銀行嚴格落實上海市房地產調控政策，維護房地產金融市場秩序。

上海市市場利率定價自律機制，是人民銀行上海總部監督指導下的在滬銀行業金融機構自律協調機制，其在全國率先出台了嚴格的限貸政策。

嘉豐瑞德小編了解到，該決議的突出核心政策即是強化對首付資金來源的審查，防止各類消費貸款、個人經營性貸款、信用卡大額透支等被用於支付購房首付，同時要求對房屋抵押貸款加強審核，避免資金被違規用於加槓桿。

今後，上海的夫妻們如果想通過假離婚來購房，要三思而後行了。有網友調侃，「銀行，你不懂愛！！！」

離婚了也要管，政府有沒有這個權利。想必不少人都發出這樣的疑問。

對此，有專家指出，銀行貸款一般是需要本人貸款本人還款的，而在合力貸、接力貸中，它出現了一種不一致的情況，可能貸款人不是直接貸款人，但是他們由於相互之間有直系親屬的關係，形成了一個利益共同體，因此這是一種打擦邊球的行為。從貸款的原本意義上來講，並不符合貸款的真實性的這種原則。

除了上海，還有哪些地方對「假離婚」這些實行了針對性的購房限制呢？

據了解，在廣州，「

離婚不足一個月，中行不予貸款」之說已傳得沸沸揚揚。因為有媒體報道，有中介爆料稱接到中行通知：從即日起，對於遞交離婚資料申請住房貸款的，所有購房行為（包括繳納訂定金、首期款、簽署購房意向書、商品房買賣合同、網簽合同等）均需距離婚後超過一個月，若離婚不足一個月的需考察原家庭套數及房貸情況。

嘉豐瑞德總結：

儘管政府調控房價的措施頻繁且手段花樣繁多，但是最終起到效果的，恐怕還得上房產稅這個終極武器，而其他政策，包括現在的什麼「離婚不滿一個月不給貸款」，都然並卵。

房產稅，不管結婚或離婚，有多少子女，有幾套房，超過面積就上稅，空房也上閒置稅，和國際接軌！

那麼現在房產稅進展如何了呢？財政前部長樓繼偉近日表示：