中國樓市下一步的走向取決於兩方面的博弈

和訊網消息今年以來，一線城市和熱點二線城市樓市持續火爆，房價飆升。如果要對當前中國資產進行認真評估，房地產泡沫應該是最大，因此政府需要抑制房地產泡沫。

2014年降息至今，隨着一二線城市樓市熱度的持續發酵和各地「地王」不斷涌現，政府多次調控卻屢遏不止。現在又有地方政府開始行動了。近期，南京、蘇州、廈門、武漢等多個熱點二線城市出台限貸、限購政策，以期遏制房價過快上漲。北京封堵假結婚買房，上海則嚴懲了一批編造、傳播謠言的房地產中介。而杭州在限購令實施前一天，一天竟簽約5105套。

此次調控能否真正見成效成為人們關注的焦點。

9月20日，央行旗下媒體《金融時報》刊發評論《地方政府應擔負起樓市調控職責》，文章指出，近些年來，地方政府在房地產市場調控過程中發揮着不可替代的作用，而部分城市房地產市場調控政策頻頻落空，甚至出現通過「加槓杆」方式實施去庫存等政策走偏的現象，對此地方政府也有一定的責任。而樓市下一步的走向取決於兩方面的博弈：

短期取決於地方與中央的博弈，「個別地方與中央部委之間進行搏弈，調控不能形成合力，甚至出現力量抵銷」；長期取決於土地控制與市場需求的博弈：「供求關系嚴重失衡，在供給端的土地供應和規劃方面造成了瓶頸」。

房子首先是供人居住的地方，在很多人沒有實現居者有其屋的情況下，樓市成為各方攫取利益的血腥戰場顯然是不正常的。房價的無限上漲需要政府真正痛下決心進行調控，讓房地產市場回歸健康發展。