劉世錦：經濟接近底部 房產地投資或零增長

和訊網消息9月17日，2016年第三季度「中國宏觀經濟論壇」在北京舉行，中國發展研究基金會副理事長劉世錦在會上表示，判斷中國經濟觸底存在三個指標，未來一兩年是經濟觸底的關鍵期，不確定性將會增加，而今年，一線城市房價暴漲擾動經濟轉型，政府應該反思城市規劃思維和土地供應制度。

劉世錦認為，判斷中國經濟是否觸底應該關注投資、PPI和工業企業盈利率三個指標。首先是高投資觸底，基建、房地產和制造業三大投資分別對應着基礎設施、房地產和出口的三大需求，高投資尤其是房地產投資的觸底，意味着需求側調整到位，經濟基本觸底。

其次是PPI和工業企業盈利率，PPI降幅收窄，工業企業利潤也由負轉正，而從鋼鐵煤炭行業主營業務虧損的情況，可以判斷大宗商品價格調整已經到位，最低點已經過去，意味着供給側調整到位，經濟觸底。

「中國經濟經過六年的波動後已經接近底部。」劉世錦表示，未來一兩年是經濟觸底的關鍵期，不確定性將會增加，應該注意金融風險、國際事件沖擊以及宏觀政策的變化。

今年來看，應該注意兩大沖擊，一線城市房價的暴漲和民間投資的下滑。劉世錦表示，一線城市房價的暴漲讓部分過剩產能行業又擴大產能，擾動經濟轉型，而房價暴漲既有合理因素，也有不合理因素。合理因素是大都市加快發展，部分城市擁有更高資源配置，吸引人口和需求，不合理的因素則包括以計劃經濟思維搞城市規劃，以及擠牙膏式的供地方式。

劉世錦提到，多年以來，中國通過土地財政為城市建設募集資金，很多城市政府采取的是擠牙膏式的供地方式，但他認為，供地制度應該考慮到城市需求平衡。

此外，劉世錦還表示，房地產投資在2014年已經達到峰值，「預計在今後不久時間內就會回到正常的狀態，不說負增長，也可能是零增長。「

對於民間投資的下滑，劉世錦則認為，這是轉型時期的非理性反應，投資者做出過於悲觀的預期，因此，這種沖擊在觸底的過程中不會再存在。