房價隨捷運起舞! 機場捷運漲幅逾50% 蘆洲支線也漲36%

大台北地區房價和捷運的關係越來越密不可分，而捷運開到哪，房價就漲到哪，也成為不爭的事實。根據台灣房屋不動產研究中心，針對即將完工的機場捷運沿線等17個站區一帶，調查發現多數站區的過去2年的房價漲幅，都在50%以上；而根據中信房屋統計，捷運蘆洲支線也不受通車日期延後影響，沿線房價自2008年以來平均漲幅也有36%。

機場捷運完工近 沿線17站房價出現慶祝行情

台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，隨著機場捷運完工在即，沿線房價正上演一波慶祝行情，三重站至泰山貴和站這段住宅人口多，加上靠近台北車站，房價跳躍式成長，近2年平均漲幅達53.11%。

而A7至A9屬於林口長庚商圈，包括體育大學站、長庚醫院站與林口站等近二年來房價漲幅約高達89.31%；沿著機場捷運推擠到高鐵青埔站區，附近商業區土地近期成交價也推升至每坪48萬元，與2008年的每坪23萬元相比的，漲幅高達108%。

台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，雖然桃園高鐵站區於利多不斷而土地價格大幅上漲，但民眾必須考量飆漲下的地價是否可以支撐房價，以青埔特定區土地標售為例，假設每坪土地取得成本為48萬元，那未來必須推出每坪27-28萬甚至更高的價格的住宅才可平衡，目前桃園高鐵站附近的生活機能是否能支撐每坪27-28萬的房價？所以購買前還是要三思。

蘆洲支線動工前後 房價平均上漲36%

另一方面，捷運蘆洲支線通車話題，隨著敏感的政黨選情延燒，沿線房價飆漲完全不受通車日期是否延宕影響。根據中信房屋統計，自北市末端大橋國小站延伸而出的蘆洲支線，沿線房價自2008年以來平均漲幅為36%；支線首末端的三重國小站及蘆洲站漲幅最為可觀，平均上漲達47-49%。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，根據上半年三重、蘆洲地區的買賣移轉件數來看，第2季交易量較上季成長18%，7月份雖受央行打房政策影響微幅減少為1173件，但仍高於今年三重蘆洲的月平均交易件數，與新莊同為6月打房後的房市交易火力區。

江龍名指出，大同區受到都市更新及花博議題的雙重加持下，店面產品不僅成交快速，民族西路周邊店面單價已從去年的每坪85萬元上漲至每坪125萬元。住宅類產品方面，位於重慶北路的國庭一品開價每坪70-75萬元，中古公寓每坪35萬元，而總價800萬元以內的頂樓加蓋物件，則是購屋民眾可以在該商圈尋寶的熱門推薦。