6月購置住宅貸款餘額、建築貸款餘額同創歷史新高

台灣央行今(26)日公布6月購置住宅貸款餘額達5兆4725億元，較上月續增201.37億元，不僅已連4增，更續創歷史新高，而建築貸款餘額1兆4732兆元，也較上月增加110.94億元，也同創歷史新高，顯然在景氣逐漸回溫之下，房市可望同步看增，建商持續推案的意願高，不過，據昨日央行公布的6月購屋貸款已轉降，美國QE退場是否會衝擊房市還有待觀察。

6月購置住宅貸款餘額年增率2.87%，較5月的年增率3%小減0.13個百分點，而建築貸款餘額年增率1.21%，則較5月的年增率2.9%大減1.69個百分點，儘管部分房仲業者仍看好今年房市回溫態勢，不過，也有房仲業者認為，房市新推案持續增加，再加上奢侈稅屆滿2年，賣屋態度已轉趨積極，房市供給量可望顯著增加，不過，部分房市潛在買主於美國QE將收手的影響下，態度轉趨觀望，房價能否持續攀高還要觀察，也因此，6月購屋貸款餘額和建築貸款餘額年增率皆明顯收斂。

根據房仲統計，6月整體買氣較5月量縮約10%，包括過去搶手的桃園、林口與南部高雄等地均有降溫趨勢，不過業者認為，近期金價狂跌，或許投資客惠轉進相對保值的不動產。

另一方面，在車市旺季前，車商力拚促銷前哨戰帶動6月汽車貸款餘額較上月增加16.47億元，來到936.25億元，月增1.79%、年增20.8%。