央行：10月購屋貸款、建築貸款餘額雙創新高

台灣央行今(26)日公布10月購置住宅貸款餘額為5兆8171億元，建築貸款餘額1兆6102億元，雙雙再創新高，房仲業者坦言，買賣雙方皆處觀望，但待選舉過後情勢可望較為明朗，目前仍有不少潛在自住客有意進場。

永慶房屋指出，近期市況低迷，建議自住客應該避開新案供給量大的區域，以精華區、捷運建設沿線等區域作為挑選方向，未來資產保值和增值性才會比較高。

儘管928檔期推案銷售並不熱絡，但在九合一大選過後，紛擾因素減少，北台灣將出現41個指標建案聯袂登場，約有2300億元的案量打算在開春前衝刺，對於房市的激勵效果有待觀察。

台灣經濟研究院分析，不動產受選舉氣氛影響，民眾看屋意願低落，加上金管會預計明(2015)年起提高銀行不動產授信提存準備金比率至1.5%，都是近期房市買氣平淡原因。

另外，觀察10月購置住宅貸款餘額年增率4.52%，較上月的年增率4.71%下滑0.19個百分點，而建築貸款餘額年增率7.62%，也較上月的7.91%下滑0.29個百分點，暗示營造業成長速度趨緩。