降息是杯水車薪？惠譽︰明年中國房市無法顯著復甦

中國房市銷量今年恐萎縮10%。(圖:AFP)

儘管中國人行上周降息的舉措，可望減少購屋族與開發商債務負擔，同而刺激房市；但評等機構惠譽（Fitch Ratings）卻認為，中國房地產明年仍無法顯著復甦。

惠譽周一（24日）發布報告指出，預計 2015 年全中國房屋銷售變化將在 -5% 與+5% 之間，與 2014 年相較反彈幅度不大。

該機構預計，今年中國整體房市銷量將萎縮約 10%。

不過摩根士丹利（Morgan Stanley）卻認為，降息是中國政府寬鬆的強烈訊號，有助提高新屋銷量、穩定房市均價，並有利開發商拿回定價權與重返獲利。

上周五晚間中國人行意外宣布降息，為 2012 年以來首見。決議將基準一年期貸款利率下調 40 個基點至 5.6 %，同時將基準的一年期存款利率下調25個基點至2.75%。

《路透社》周一更引述一位匿名中國政府智庫經濟學家透露，領導層已改變看法，人行政策已轉向大範圍刺激措施，因此不排斥進一步降息及調降銀行存款準備率。