〈台經院看景氣〉央行鬆綁+AI發展 不動產景氣可望逐步改善

台灣經濟研究院今(23)日公布9月營建業營業氣候測驗點為110.42點，月增 2.81點，再度轉為上揚態勢，台經院認為，由於台灣央行鬆綁房市，且AI產業擴張帶動廠辦和商辦等需求，看不動產業景氣可望逐步改善。

台經院指出，受惠於高科技業者加速擴廠計畫、政府公建預算再創新高，以及進入招商流程的公辦都更與捷運聯開案量體擴大，皆有效支撐我國營造廠營運表現，因此，不論是本月或未來半年，營造業景氣仍是相對較明朗且偏樂觀。

而不動產業方面，儘管既有預售建案持續完工交屋，恐將墊高不動產開發商餘屋庫存壓力，但受惠於全球AI基礎設施擴張，帶動廠房、廠辦等工業不動產需求強勁，且企業對辦公室升級需求穩健，支撐新商辦大樓去化與租金表現，加上國內軌道建設及公辦都更案持續釋出，有助增加不動產開發商相關開發案源，預計未來半年我國不動產業景氣略有改善。

台經院也提到，央行9月理監事會議適度鬆綁兩項房市管制措施，有助提升換屋族購屋意願，並略減輕不動產開發商購地和開工壓力。