罕見!央行主動證實已找34家銀行喝咖啡 降溫房市要求9/6前交報告
鉅亨網記者王莞甯 台北 2024-08-21 17:48
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中央銀行今 (21) 日發布召開臨時記者會證實,已找多達 34 家銀行到行喝咖啡,由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點,籲請各銀行善盡社會責任,避免信用資源過度集中流向不動產貸款,並於 9 月 6 日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
央行不諱言,今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高,因此,自 8 月 12 日起至今日,分別邀請 34 家本國銀行和信用合作社聯合社總經理來行座談,請其自主管理不動產貸款總量。
央行自 2020 年 12 月至今年 6 月六度調整選擇性信用管制措施,以防範銀行信用資源過度流向不動產市場,不過,央行直指,去年下半年以來房市交易擴增、房價走高,帶動銀行購置住宅貸款年增率上升,6 月底全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度) 達 37.4%,接近歷史高點 37.9%,顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
央行強調,若信用資源若過度集中不動產市場,將排擠生產事業實質投資所需資金,不利經濟永續發展,銀行基於社會責任,宜引導信用資源合理配置,勿助長炒房、炒地,推升房價不合理上漲。
央行示警 國際有房地產過熱引發金融危機先例
央行也提到,國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退的先例,為防患未然,我國銀行業有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善,但考量各銀行資產規模、營運特性有所不同,並維持市場競爭公平性,請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金前提下,依據自身經營情況,於 9 月 6 日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
目前各界都在關注,9 月央行理監事會議是否再度祭出打房措施,央行表示,必要時會調整選擇性信用管制措施。
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