〈房產〉降溫訊號?6月五大銀行新承做房貸額下滑百億元
鉅亨網記者王莞甯 台北 2024-07-23 19:03
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中央銀行今 (21) 日公布 6 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸金額較上月下滑 150.14 億元至 1012.21 億元,不過,新青安專案占總房貸比重續衝破 40%,續創 2016 年 7 月以來新高。
央行說明,6 月新青安貸款占總房貸比重為 40.92%,月增 0.28 個百分點,呈現連兩個月超過 40%,但房貸金額轉為下滑,終結連 3 個月大增。
對於此是否為房市開始降溫的跡象,央行解釋,主要是因 6 月工作天數較 5 月少,六都移轉棟數均呈現月減態勢,短期內還看不出來整體房貸金額是否有下降趨勢。
央行進一步提到,房市熱絡也不是只有新青安因素,還包括土地的稀有性、台商回流擴廠、景氣回溫、台股創造的財富效果等,均是推升房市熱度的原因。
6 月六都買賣移轉棟數達 2.4 萬棟,年增 17%,但因工作天數較 5 月減少 8.7%,買賣移轉棟數月減 12%,其中,除了桃園市月增 8.5%,其餘五都均較 5 月量縮,台北市月減 13.7%,新北市月減 19.1%,台中市月減 3.9%,台南市月減 15.6%,高雄市更是月減 22.1%。
不過,上半年六都整體交易量合計共 136499 棟,年增高達 27.6%,創 2014 年來最高紀錄,顯示房市買氣旺盛,房仲解釋,此反映出口表現持續暢旺,內需動能穩健成長,加上台股震盪走高,以及通膨長期化的預期,推升房市需求。
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