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房產

〈房產〉北台2024首季住宅推案量年增12.9% 新北及桃園爲領頭羊

鉅亨網記者張欽發 台北 2024-04-11 11:53

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北台2024首季住宅推案量年增12.9% 新北及桃園爲領頭羊,圖爲示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)

市調機構統計,北台灣今 (2024) 年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約 2614.8 億元,年增 298.3 億元,年增幅 12.9%。住展發言人陳炳辰表示,今年第一季出現量增一點都不意外,且因為推案集中在 2 月春節後,量體未完全於第一季發酵,增幅較出現在新北市與桃園市,已帶動大盤。

陳炳辰指出,除新北市與桃園市之外,其他區還在樓梯響不見人影狀態,市場倒不必著急,建案將依序進場,後況很有看頭。

住展統計,各縣市表現上,新北市、桃園市爆發力道強,前者第一季推案量約 926.7 億元,年增 57.1%,後者約 746.3 億元,年增 49.6%。新北市亮眼地帶在林口區、中和區、新莊區與板橋區,有長虹、國泰、茂德、久泰等建商於當地熱門重劃區、捷運生活圈公開大案;桃園區則以龜山區、桃園區為強,指標案由富宇、寶佳、興富發、麗寶等建商在 A7、中路、小檜溪等地領銜帶頭衝。

而台北市與新竹地區各為 18.7%、29.3% 的年減幅,第一季推案量分別為 623.8 億元、279.9 億元,台北市以中工、新潤、達永在松山區民生社區、北投區北士科重劃區,以及信義區捷運市府站生活圈的百億案為代表,一案就已拉抬這些區域聲量;新竹地區則以東區、北區、寶山受矚目,春福、愛山林、富宇建設新案撐場。陳炳辰指出, 4 月乃至上半年的後 329 檔期與 520 檔期均有生力軍加入,台北市中山區、士林區、中正區、文山區等,與新竹地區的新竹市區、寶山鄉都可期待。

至於第一季未推新案的基隆市,也不容輕忽小覷,不是不推,時候未到,暖暖區、七堵區的甲山林、德安指標案皆醞釀熱度中,指日可待。相對之下,宜蘭地區確實較顯兩樣情,年減幅 41%,第一季推案量約 38.1 億元,與去年比起來進乎腰斬,329 檔期亦沒有精采度,回歸基本盤,建商顧好本地客買方,態度不過份積極。

 

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