〈房產〉永慶：12月全台房市交易量創今年新高年增46% 買氣可獲延續

年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，有意購屋的民眾加速進場，永慶房屋統計門市 2023 年 12 月全台交易量較 11 月增 6%，全台交易量大增 46%，全台 2023 年房市以紅盤封關。

根據永慶房產集團統計：與 11 月相比，台北月增 5%，新北持平，桃園成長 7%，新竹縣市量增 3%，台中與台南均月增 10%，高雄則成長 4%。若與 2022 年 12 月同期相比，全台房市交易量大增 46%，其中，新竹縣市成長 58%，高雄年增 57%，台中成長 54%，三縣市年增逾五成，表現最亮眼，其餘縣市表現，台北年增 30%，新北成長 33%，桃園年增 49%，台南年增 25%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第四季是傳統購屋旺季，會有一波年底購屋潮出現，觀察 12 月看屋量較 11 月增加一成，顯示民眾購屋轉趨積極，加上新青安優惠貸款的政策持續發酵，也加快有意購屋的自住客群積極進場；此外，根據 2024Q1 永慶房產趨勢調查顯示，民眾看漲房價比重拉升至 40%，打破前二季多空對峙局面，顯示房價緩漲逐漸成為市場共識，買賣雙方對於價格認知差距拉近，讓房市買氣連六升，12 月交易量表現也創今年單月最佳。

去年 12 月因歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊，讓民眾購屋態度轉趨保守觀望，交易量雖小幅回升，但不若上半年熱絡。而今年正好與去年相反，政經局勢穩定，而房市政策利空出盡，房市回歸正常供需，加上新青安優惠貸款讓房市交易穩健，有如倒吃甘蔗，交易量逐漸回溫，房市呈現「上冷下溫」格局，今年 12 月全台交易量表現較去年同期大增逾 4 成。

陳金萍補充，目前政經局勢沒有大幅變化，讓房市買氣穩定，仍以自用、長期置產為交易主力，根據六都 1-11 月建物買賣移轉棟數推估，全年突破 30 萬大關，觀察近期的房市交易的穩定表現，有望持續至明年春節前。