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房產

〈房產〉好薪情也好成家 科技業重鎮結婚率最高 桃園購屋壓力最小

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-08-22 10:56

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大家房屋企劃研究室總監郎美囡。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據內政部與聯徵中心數據顯示,去年 (2022) 全台粗結婚率 5.47‰高於前年,各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣 6.07‰,桃園市則以 5.99‰居次,觀察結婚率最高五縣市平均購屋總價,僅有桃園市低於 800 萬元,壓力最小。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,結婚率高低多寡與在地發展有正相關,新竹縣市因就業與薪資均高,購屋成家的意願相對較大,而桃園市房價比較雙北具有優勢,且社會福利政策佳,是成家相對輕鬆的區域。
 
2021 年全台粗結婚率僅 4.87‰,2022 年略有提升至 5.47‰,代表平均每 1000 人中有 5.47 對結婚,各縣市粗結婚率前五名依序為新竹縣 6.07‰、桃園市 5.99‰、台中市 5.99‰、新竹市 5.78‰、新北市 5.50‰,結婚率最高的五縣市以桃園市的購屋總價最為親民,平均約每戶 754 萬元,台中市則為 834 萬元,另外三個縣市平均總價都超過 9 百萬元,新北市總價 1,038 最高,新竹縣 989 萬元,新竹市 921 萬元。

郎美囡分析,結婚率高的縣市有幾個共通的特點,首先,工作機會多,新竹縣市由竹科發展,不僅成為科技業重鎮,相關產業隨之興起,而桃園、台中、新北三都皆為公司設立、企業設廠的重點都會區,有大量的就業人口,其次為生活便利性高,這些地區的大眾運輸工具如台鐵、高鐵、高速公路及國道等南來北往便利,也因為就業人口多,蘊含大量商機,故服務業、醫療、教育等爭相進駐,生活機能成熟,除此之外,這些地區這幾年推案量大,買方的購屋選擇多元,若要找低總價,區域市場也有許多中古屋,或外圍地段有低單價物件,能貼近新婚、首購的購屋需求。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,儘管政府打房政策接二連三上陣,房價依舊高不可攀,購屋壓力節節升高,為避免負擔過重影響生活品質,年輕購屋族房貸繳付金額盡量不要超過家庭月收入三分之一,由於生活機能好的地段房價普遍不低,購屋想要一步到位壓力過重,建議在通勤時間許可範圍內,找價格符合預算的房屋,以屋換屋是比較務實的做法。

 






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