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房產

〈房產〉2022年全台房地合一稅365億元創歷史新高 台中成繳稅王

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-01-11 15:18

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2022年全台房地合一稅365億元創歷史新高,台中成繳稅王。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,去 (2022) 年 12 月個人房地合一稅收為 37.8 億元,房地合一稅收連續兩個月反彈,全年房地合一稅收 365.1 億元,創下歷史新高,稅收王則是以台中市的 74.4 億元居冠,占比超越 2 成。

同時,去年來自台中的個人房地合一稅收超越市場交易規模最大的新北市,反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯,且交易熱絡帶動稅收增加。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大幅增加,2022 年房地合一稅收 365.1 億元,則是持續寫下房地合一稅上路以來新高,主要是過去一段時間房價大漲,加上房地合一稅 2.0 的稅負調整,同時預售換約也納入繳稅範圍,都帶動 2022 年房地合一稅收增加。

由財政部統計顯示,2022 年 12 月個人房地合一稅收為 37.8 億元,創下全年單月新高,2021 年也是 12 月的房地合一稅收創下歷史新高,年底前因為交易較多,容易出現一波繳稅潮。

比較 2022 年六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的 74.4 億元,年增幅度達到 48%,其次則是新北市的 52.8 億元,年增 78%,高雄市房地合一稅收 50 億元,年增 37%,桃園市為 43.5 億元,年增 7 成,台北市則是 36.3 億元,年增僅 14%,反映過去一段時間台北市的房價漲幅落後其他區域,因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。

曾敬德指出,2022 年房地合一稅收創下歷史新高,反映房價大漲後,短期交易狀況也偏熱絡,因此帶動稅收增加,另外一塊可能與預售禁止換約轉售有關,畢竟政策已經討論了一整年,不想交屋的投資客可能已經出場,也都會帶動稅收成長。

 






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