menu-icon
anue logo
澳洲房產鉅亨號鉅亨買幣
search icon
房產

〈房產〉顏炳立示警房市買氣急縮 要小心資金斷鏈問題

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-01-05 12:53

cover image of news article
戴德梁行董事總經理顏炳立。(鉅亨網記者張欽發攝)

2022 年下半年起房市買氣急縮,交易也轉弱,商仲戴德梁行董事總經理顏炳立今 (5) 日指出,房市銷售不好,建商又向銀行貸錢,政府又有多項管制措施,只要金流一斷就會產生很嚴重的問題,要小心資金斷鏈所衍生的一連串問題。同時,交易又以店面最弱,有機會見到 20% 降價以找買盤。

顏炳立指出,2023 年全台六都商、住、工、土地,量、價及買氣都呈現收斂走勢,無論哪種土地想要放量,都需要修正價格,只看是誰要開出第一槍,同時,房市交易以店面市場最弱,租金呈現緩步走跌,價再降但買盤仍不追,依舊無量,預期價降了 20% 有機會見買盤。

在資金行情已告結束,物價走揚,又有通膨問題,顏炳立指出,這些都將影響房市買氣,房市走空下修形勢不變,價格易跌難漲。

同時,在豪宅市場方面,2023 年豪宅交易將受平均地權條例修正影響,預估交易價、量都將收歛,價不會創高,同時,不降價,不會見到成交量能。

在工業地產部分,戴德梁行認為,2023 年工業土地已到頂,物流倉儲及儲能需求仍有強勁的需求。

文章標籤





Empty