美30年期房貸利率報6.42% 11月中旬以來首次上升

房貸機構房地美（Freddie Mac）周四（29 日）公告，30 年期房貸利率本周升至 6.42%，為本月初以來新高，勝過上周的 6.27%，也是自 11 月中旬以來首次攀升。

Realtor.com 的經濟研究主管 George Ratiu 表示，對於潛在的購房者來說，抵押貸款成本是一年前的一倍多，仍是成功完成購屋交易的一個重大障礙。近幾個月來房屋銷售下滑，上月房屋簽署合約速度也降至 2001 年以來次低水準。另外由於需求下滑，賣家不願將房產掛牌出售。

美國房價已從 6 月的高峰回落，但仍較去年同期水準有所攀升，這對還在尋找合理房價的消費者來說是雙重打擊。根據 Ratiu 數據，按照目前抵押貸款利率，購房者每月需要支付約 2,100 美元（不包含稅和保險），較去年高出約 60%。

儘管美國聯準會（Fed）密切觀察的一項消費者物價指數持續降溫，但通膨率仍高於 Fed 的目標水準且薪資成長頑強，這意味著貨幣緊縮政策可能會延續到明年。

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