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〈房產〉11月房貸利率衝破1.85% 續創近6年半新高

鉅亨網記者王莞甯 台北 2022-12-22 17:42

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11月房貸利率衝破1.85%。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 11 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 601.3 億元,月增 128.58 億元,為 7 月以來單月相對高點,不過,房貸利率續揚 0.024 個百分點至 1.851%,再創 2016 年 2 月以來新高。

央行指出,11 月購屋貸款承做大增超過百億元,主要是因農曆年前有新屋交屋潮,而利率也反映 9 月央行升息後,銀行陸續調升。

央行強調,房市受到央行升息、金融情勢緊縮和景氣趨緩等影響,觀望氣氛濃厚,對投機行為也有抑制效果。

據統計,11 月六都建物買賣移轉棟數月增 7.8%,其中,台北市月增 3.8%,新北市月增 10.0%,桃園市月增 21.5%,台中市增 1.8%,高雄市增 5.7%,僅台南市微減 0.7%,顯示多數都會區有交屋潮挹注。

但與去年同期相比,六都 11 月交易量年減 29.0%,其中台北市年減 26.3%,新北市年減 40.4%,桃園市年減 15.9%,台中市年減 13.0%,台南市年減 27.7%,高雄市年減 42.6%。

房仲業者表示,近期房市觀望氣氛濃厚,即使有購屋需求,看房民眾也更保守出價,與前兩年熱絡市場氛圍已大不相同,預期房市後市挑戰不小。

另外,央行也公布 11 月週轉金貸款,較上月大增 1054.61 億元,央行解釋,原因在於接近年關,資金需求轉強,再加上近來景氣趨緩、第四季出口表現差,使企業資金需求較明顯,不過,週轉金利率來到 1.543%,來到 2015 年 12 月以來新高。






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