康訊:本公司董事會決議擬處分不動產予關係人案

第9款

1.事實發生日:111/12/22

2.發生緣由:本公司董事會決議擬處分不動產予關係人案

3.因應措施:

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）

新北市汐止區同新段0013地號土地建物

2.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額

建物724.97平方公尺折合219.303坪，每坪247.375千元，

停車位5個，每個1,500千元，

總價合計61,750千元。

3.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）

交易相對人：藍明傳。

與公司之關係：本公司之負責人。

4.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：基於企業資產整合規劃所需故選定關係人為

交易對象。

(2)土地及建物前次移轉之所有人：陞技電腦股份有限公司。

(3)土地及建物前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。

(4)土地及建物前次移轉日期：95年1月5日

(5)土地及建物前次移轉金額：27,464千元。

5.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：無此情形。

6.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）

預計處分利益：39,321千元

7.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項：

交付及付款條件依契約規定，有訂定附買回約定。

8.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位

(1)本次交易之決定方式：議價。

(2)價格決定之參考依據：台灣大華不動產估價師聯合事務所估價報告書。

(3)決策單位：董事會決議並經審計委員會同意。

9.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額

台灣大華不動產估價師聯合事務所。

估價總金額新台幣60,699千元。

10.專業估價師姓名

張義權估價師。

11.專業估價師開業證書字號

(94)台內估字第000203號

12.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

13.是否尚未取得估價報告:否或不適用

14.尚未取得估價報告之原因:不適用

15.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

16.會計師事務所名稱:

不適用

17.會計師姓名:

不適用

18.會計師開業證書字號:

不適用

19.經紀人及經紀費用

經紀人為明泰不動產開發有限公司，

費用976千元。

20.取得或處分之具體目的或用途:

基於集團資產整合規劃所需

21.本次交易表示異議之董事之意見:無。

22.本次交易為關係人交易:是

23.董事會通過日期:民國111年12月22日

24.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年12月22日

25.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

26.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

27.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

4.其他應敘明事項:無