香港摩天大樓租金全球居冠 紐約去年7月來漲幅高達20%

香港摩天大樓租金仍為全球最貴 紐約則緊追在後 (圖:AFP)

香港摩天大樓辦公室租金仍穩居全球最貴，每平方英呎租金高達 250 美元，遠高於紐約的 150 美元。不過紐約辦公室租金從去年 7 月來大漲了 20%，高於香港的 11.3% 漲幅。此外由於美國經濟復甦穩定，未來紐約辦公室租金或許有機會超越香港成為全球最貴的城市。

根據《CNBC》報導，倫敦不動產仲介商奈特法蘭克公司 (Knight Frank) 首席經濟學家 James Roberts 指出，「今年經濟成長較好的地區，如紐約和倫敦的高樓辦公室租金有望與亞洲金融重鎮匹敵，許多人常說全球經濟的重心已經從西方轉到東方，但若從摩天大樓的租金來看，情況很明顯的並非如此。」。

目前看來，摩天大樓在房地產中也不再僅是個利基市場，漸漸的也成為全球投資建設的主要趨勢。奈特法蘭克公司的報告中指出，為了要容納一個城市的人口與經濟擴張，建築物必需選擇向外或向上擴張，向外擴張會使得商業活動不夠聚集也容易產生政治問題，向上蓋房則較能增加許多住屋和商業空間。此外，興建較高的商業建築也較能改善員工的留職率，因為這將能縮減員工的通勤時間，因此興建大樓辦公室也逐漸成為一項趨勢。

而且近期就連大型基金公司也開始投入摩天大樓的投資，報告指出黑石集團 (Blackstone) 最近便在紐約購買了一棟價值 11 億美元的摩天大樓，不過要投資摩天大樓的單筆資金幾乎都要超過 10 億美元以上才能購買。