〈房產〉止跌回穩 台南及高雄8月移轉棟數月增近1成

工作天數多+交屋撐住移轉量  南二都8月移轉月增近1成。(鉅亨網記者張欽發攝)
工作天數多+交屋撐住移轉量 南二都8月移轉月增近1成。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據桃園、台南與高雄地政局資料顯示,台南與高雄市 8 月建物買賣移轉棟數,均較上月、去年同期成長,台南市 8 月移轉棟數 2017 棟,月增 1 成、年增 8%,創歷年同期最佳;高雄市移轉棟數 2925 棟,月增 9%、年增 12%,短期移轉棟數有止跌回穩跡象。

桃園市 8 月房屋買賣移轉棟數則是 3482 棟,月減 2% 且年增 17%,由於影響建物買賣移轉棟數的外在變數眾多,8 月工作天數較多且交屋移轉帶動,是 8 月移轉棟數止跌回穩的主因。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵,包括地政局可以辦理過戶的工作天數,預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化。

另一方面,8 月又通常是民俗月,也是一年中的淡季,通常移轉棟數會比 7 月少,不過今年 8 月工作天數比起 7 月多近 1 成,加上預售交屋移轉量也較大,帶動台南與高雄的移轉棟數較 7 月增加。

 


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