〈房產〉全台今年上半年死亡人數突破10萬人 繼承移轉改寫同期新高

全台今年上半年死亡人數突破10萬人,繼承移轉改寫同期新高。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台今年上半年死亡人數突破10萬人,繼承移轉改寫同期新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據內政部最新統計資料顯示,今年上半年我國死亡人數超過 10 萬人,年增幅約 9%,死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上,上半年建物繼承移轉 3.2 萬棟,年增 11%,也創歷史新高,以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估,下半年繼承移轉恐仍會居高不下。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據繼承與死亡人數的比例統計,平均每 10 個人死亡,大概就會出現 3 件的建物繼承移轉登記,隨人口老化趨勢加快,現在已經進入「生不如死」的年代,繼承對於許多民眾已經變成逐漸會碰到的問題。

統計顯示,今年上半年建物繼承移轉登記共 3 萬 1867 棟,創下歷史同期新高,而今年上半年的死亡人數也超過 10 萬人,若統計死亡人數與繼承移轉登記數量,從 2017-2022 的上半年,比例都相當接近,繼承與死亡人數的比例約為 30%-33%,也就是平均每 10 個死亡人數,就會產生 3 棟的建物移轉。

除了繼承移轉持續攀高外,未辦理繼承的不動產也持續增加當中,根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達 1.7 萬公頃,比金門縣面積還要大,未辦理繼承的建物面積則高達 59.7 萬坪,相當 5.3 棟的台北 101,推估全國未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元。

曾敬德指出,繼承雖然屬於世代間的財富轉移,但因為早年長輩孩子生得多,若生前沒有妥善規劃好遺產分配,等到真正要辦理繼承時,就可能遇到親屬間意見不同的問題,這時可能就要尋求專業協助,不動產繼承最難解決的還是人的問題。

 


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