〈房產〉潤泰新豪宅「潤泰敦峰」上半年成交14筆 成億元宅銷售王

潤泰新開發的豪宅「潤泰敦峰」,今年上半年成交14筆成億元宅銷售王。(圖台灣房屋提供)
潤泰新開發的豪宅「潤泰敦峰」,今年上半年成交14筆成億元宅銷售王。(圖台灣房屋提供)

依實價登錄最新揭露,松山區潤泰創新 (9945-TW) 開發的豪宅「潤泰敦峰」,今 (2022) 年上半年合計成交 14 筆,總成交金額 26.5 億元,成為期間銷售最旺個案,其次是「元大方圓」成交 7 筆,金額為 12 億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北三大傳統豪宅聚落,主要在大安、信義和中正,不過近兩年松山區豪宅「潤泰敦峰」在交易量或是單價表現都極為搶眼,實價登錄至今,共有 23 筆交易破單價 200 萬元,而今年同一法人兩筆 22 樓交易,皆創下社區最高單價 239.9 萬元,登上松山區最高單價豪宅王,僅次松濤苑和信義聯勤 one park,暫居今年單價第三名豪宅。

張旭嵐指出,「潤泰敦峰」位於市民大道四段雖非傳統豪宅路段,還在高架道路旁,因此剛推案時頗受考驗,不過建商當初為了降低高架橋的壓迫感,和噪音干擾,並保留綠蔭視野,基地退縮超過 50 米,擺脫高架橋抗性,且地段緊鄰微風廣場百貨和東區生活圈,整體機能佳,吸引不少高資產族青睞,今年 14 筆交易中,有 7 筆單價超過 200 萬元,也有不少境外法人買方無貸款入手,堪稱松山區最吸鈔豪宅。

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計 2022 年上半年北市交易最熱前三名億級豪宅,由「潤泰敦峰」14 筆奪下今年上半年最賣豪宅;第二名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」,成交 7 筆;第三名則為聯合報改建豪宅「聯合大哲」、以及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」,都分別成交 6 筆。

其中,新豪宅「元大方圓」位居今年上半年交易第二熱的豪宅,台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區,由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和,因此區段近年少有新案推出,該社區幾乎是當地近 5 年唯一的新豪宅供給,所以別具稀有性,對買家的吸引力也更加鮮明。

第一建經研究中心副理張菱育指出,行政院研擬「平均地權條款」修正草案,將來私法人購屋要採取許可制,對於原本購屋程序就較嚴格的境外法人影響程度較小,但是對國內法人購屋則趨於嚴格,因此預計下半年將會有新制上路的不確定因素,進一步讓有購屋計畫的法人,趕在新制上路前盡早買進。

 


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