繼承

10-09台股新聞

中央銀行日前祭出第七波打炒房措施，被市場解讀為史上出手最重，並將嚴重衝擊房市信心，波及無辜民眾，央行今 (9) 日宣布提供三大協處措施，排除對繼承房屋者、實質換屋族的限制，且申辦新青安的首購族也不受此影響。央行說明，9 月 20 日「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」調整實施以來，部分民眾反映其房屋是繼承取得，或有實質換屋需求，此相關限制會影響其財務規劃。

08-09台股新聞

政府近期針對多房者課以重稅，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，房仲業者引用內政部統計，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達 2 萬 8771 棟、3 萬 7367 棟，創下自 1991 年有統計以來同期最高與次高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期政府推出選擇性信用管制，加上 7 月「囤房稅 2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，致使贈與移轉棟數成長不少。

06-17鉅亨新視界

以下為案例分享林醫師在日本擁有一家小型醫院，在海外也擁有一些醫療器材的貿易公司。林醫師成立了他的單一家族辦公室，在他的家族辦公室信託名下的私人銀行帳戶裡，有 3000 萬美元的投資組合，其中 400 萬美元的長期投資一直在滾存利息收益。經過日本及海外稅務司的分析後，發現林醫師整體在全球的稅務流動性需求達 1800 萬，確保資產能順利交棒到他的繼承單位，林醫師透過家族辦公室的主管，尋求一個工具，既能在林醫師身故之後能提供保證的額外流動性之餘，在過程當中，林醫師更希望能透過現有的投資組合去同步增值，以及有效作出分配。

04-09台灣房市

根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達 1.8 萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達 65 萬坪，相當於 5.2 棟的台北 101 大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承有世代間財富轉移的效果，早年持有不動產的比例高，當長輩老去時就容易產生繼承的狀況發現，越來越多的民眾也遇到繼承的問題，推估未繼承房地面積不斷增加，可能與找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素有關，隨時間逐漸累積，近年已有些未繼承的不動產，陸續進入拍賣流程。

02-17台灣政經

親人離世後公司才發給的年終獎金也要報稅？財政部昨（16）日提醒民眾，被繼承人死亡後公司給付的年終獎金，屬被繼承人死亡時遺留具有財產價值的權利，應併入死亡人遺產總額課徵遺產稅，免課徵所得稅。財政部高雄國稅局表示，民眾電話詢問，其父親於 111 年底過世，今（113）年收到受僱公司開立的 112 年度薪資所得扣繳憑單，經詢問公司，是公司發給父親 111 年的年終獎金，已扣繳 5% 稅款，該筆年終獎金要補報遺產稅嗎？該局舉例：被繼承人甲於 111 年 11 月 25 日過世，受僱公司於 112 年 1 月 15 日發給甲 111 年度年終獎金新臺幣（下同）100,000 元，扣繳稅款 5,000 元，給付所得淨額 95,000 元，於 113 年 1 月 31 日開立扣繳憑單並申報在案，是繼承人乙應將 100,000 元併入甲的遺產補報遺產稅，並請受僱公司退還溢扣繳稅款 5,000 元，另由受僱公司向所轄稽徵機關申請退還 5,000 元稅款。

01-29台灣房市

2023 年台灣平均房貸利率來到近 13 年來相對高點，但依內政部最新公布數據，拍賣移轉量卻創史上同期新低，2023 年全台拍賣移轉棟數僅 3,539 棟，與 2022 年同期相比大減 15.4%，此外，繼承移轉棟數創下史上新高，去年全台共 7 萬 7,012 棟，年增 9.4%。

12-27台灣房市

回顧 2023 年房市表現，信義房屋 (9940-TW) 指出，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅 0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。