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房產

〈房產〉顏炳立:資金退潮 房市交易盛況已過

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-07-05 15:26

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戴德梁行總經理顏炳立。(鉅亨網記者張欽發攝)

政府連續 5 波打炒房、央行升息貨幣政策,都對房市再向上推升形成不利因素,戴德梁行總經理顏炳立今 (5) 日指出,今年全台房市將呈現量縮,政策打炒房阻斷金流,房市易跌難漲,盛況已過去,2023 年購屋也是不錯的好時間點。

顏炳立指出,全台房市剛性買盤將遲緩,蛋白區將降溫,從大方向來看,將維持量緩價微升,不同區域各自表現,今年下半年房市仍將維持穩定。雖然全台房市交易價格已不可能創高,但賣方仍會堅持價格,而買方也不會願意追價,雙方的觀望態度之下,也將使房市的成交量呈現萎縮。

在市場資金退潮下,顏炳立今天指出,現在市場投資客已少,如果自住客看到好產品且又能負擔,下半年還是有人進場,而明年購屋會是個不錯的好時間點。

顏炳立指出,全台土地交易降溫的區域房價將下滑,加上政府打炒房、斷金流,通膨物價攀高形成房市利空紛擾,未來易跌難漲。






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