龍邦:代孫公司東華國際高爾夫育樂(股)公司公告向關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市林口區小南灣段下幅小段1324地號等101筆土地

建物：新北市林口區小南灣段下福小段75、90、81建號

門牌：新北市林口區下福93-1~93-3號(東華路99號)

2.事實發生日:110/12/29~110/12/29

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃坪數：土地277,507.1425坪、建物2,384.3323坪。

每月租金(土地+建物)新台幣5,000,000元(含稅)，年租金新台幣60,000,000元(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：保勝投資股份有限公司

與公司之關係：關係人(母公司)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：球場經營之土地持有人

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉之所有人與公司間相互之關係：不適用

前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期：不適用

移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：每月支付租金。

租賃期間：民國111年1月01日至115年12月31日，計5年。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依公司規定辦理並參考不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書議定。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所

展茂估價金額(含稅)：月租金新台幣5,244,885元(含稅)、不動產使用權資產價值新台幣

301,277,516元(含稅)。

11.專業估價師姓名:

展茂不動產估價師聯合事務所：楊哲豪

12.專業估價師開業證書字號:

展茂：證號(109)北市估字第000287號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營業使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年12月29日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年12月29日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無