〈房產〉去年全台六都家戶購屋比 桃園市5.4%稱霸

房價高掛的台北市2020年家戶購屋比也上升達到2.94%。(鉅亨網記者張欽發攝)
房價高掛的台北市2020年家戶購屋比也上升達到2.94%。(鉅亨網記者張欽發攝)

2020 年台灣房市回暖,房仲業者統計六都地政局及民政局資料,顯示近 5 年六都家戶購屋比,2020 年桃園市以 5.4% 傲視六都,房價高掛的台北市家戶購屋比也達 2.94%,表示每百戶就有近 3 戶買房,六都中僅台南市小幅下跌 0.05 個百分點,其他五都全數走揚。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,房市交易在前年就有攀升之勢,去年全球貨幣寬鬆,市場游資充沛,不但股市受益,國內房市也屢開紅盤,而桃園市議題多、建案多、價格相對低,成為置產的重點區域。

綜觀六都家戶購屋比,2020 年台北市家戶購屋比 2.94%、新北市 3.94%、桃園市 5.40%、台中市 4.85%、台南市 3.28%、高雄市 3.42%,其中台北、新北、台中等三都從 2016 年一路增加,桃園市一舉突破 5%,也是六都中買氣最強的區域。在家戶購屋比的增減幅方面,桃園市也是居冠六都,去年較前年成長 0.51 個百分點,台中市成長 0.45 個百分點位居第二,而房價最高的台北市也增加 0.32 個百分點,增幅位居第三。

郎美囡分析,桃園市跟台中市重劃區議題都相當吸睛,從建設到商場都是焦點,而建商近幾年推案量大,買方的選擇相對多,成為交易熱區,台北市是這波房市熱潮中,高端買方主要的置產地點,高單價、高總價的物件去化速度加快,推進了台北市的家戶購屋比出現坐 2 望 3 之勢,至於台南市在前年表現極強,基期高的原因,許多買方因而觀望,相較之下去年買氣反而下滑。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,國際政經變化促使資金回流台灣,加上自用及置產買盤帶動,近年成交量逐年增加,然後去年房市火熱也激起政府打炒房的決心,政策也一波波推出,預期今年買氣趨於緩和,不過整體還是偏向樂觀。

 


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