〈房產〉中信房屋12月成交月減8.6% 桃園月衰退最嚴重

中信房屋總經理張世宗。(鉅亨網記者張欽發攝)
中信房屋總經理張世宗。(鉅亨網記者張欽發攝)

連鎖房仲業者中信房屋統計 12 月內部成交資料顯示,全台成交量月減 8.6%,新北、台中、高雄持續維持正成長動能,其餘三都呈現月減,以桃園月減 15.5% 幅度最大,主要因購屋人對房市前景產生觀望保守的心態出現。

中信房屋總經理張世宗指出,今年 7 月以後,建物所有權買賣移轉累計棟數迅速成長,統計至 11 月底,全台買賣移轉棟數已較去年同期成長逾 7%,短時間成長速度過快有可能不利於房市健康穩健的發展,適時降溫反而有利於房地產長期發展,民眾宜以健康的態度看待房市,無須對房地產後勢過度恐慌。

而中信房屋 12 月成交量與去年同期相比,全台仍保有 16.9% 正成長,且各都皆有 8% 到 35% 以上的年增幅。主要在 12 月起,央行針對房地產炒作進行信用管制,間接影響民眾心理層面,導致購屋人對房市前景產生觀望保守的態度。

張世宗表示,如同中信房屋在 10 月份所預判的,房地產自第四季政府開始關注房市炒作情形後,交易熱度將會逐漸趨於和緩,各地交易狀況也將各自表述,目前看來第四季交易狀態也的確有略見降溫的現象。

12 月買氣降溫幅度最明顯的是桃園,主要仍是受政策面影響所致。張世宗說,桃園今年以來仍舊維持著人口移入的紅利,過往數月買氣成交亦無明顯拉回,但當央行政策出爐,雖未直接波及中古房市場族群,但買盤心態難免受到影響。

此外,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店 12 月成交業績,全台與上月相比略減 4.9%,較去年同期大增 31.0%,六都均優於去年同期。

 


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