鄉林一口氣賣掉青島別墅20戶 逾25億元銷售金額Q3入帳

鄉林建設董事長賴正鎰。(鉅亨網記者張欽發攝)
鄉林建設董事長賴正鎰。(鉅亨網記者張欽發攝)

建商鄉林建設 (5531-TW) 今 (19) 日發布重訊,公告出售青島涵碧莊園別墅 20 戶,總成交額為人民幣 5.7555 億元(新台幣 25.31 億元),可望在 9 月底前入帳,挹注第 3 季營收。

鄉林指出,中國大陸買家這次大手筆買下 20 戶青島別墅,連同已銷售待交屋 7 戶,鄉林青島別墅最慢 10 月底前完銷交屋。

鄉林今年前 8 月營收 30.23 億元,年減 32.44%,青島別墅若如期完銷,加上南京寫字樓與酒店式公寓成屋加速銷售,全年營收可望衝上 80 億元,達陣內部目標,超越去年全年 73.13 億元。

鄉林去年財報稅後純益 1.62 億元,每股純益 0.17 元,今年上半年稅後虧損 6.17 億元,每股虧損 0.63 元。

鄉林董事長賴正鎰今天指出,青島別墅剛開始去化速度雖然慢些,但在長期經營客戶下,還是按計畫完銷,這是鄉林在中國投資收益的一小步,卻將是鄉林在全球布局的一大步,將加速帶動資金滾動,鄉林將繼續在山東青島、江蘇南京與蘇州,湖北武當山等地投資,續推大型綜合開發案,包括涵碧樓酒店與房產,寫字樓,另外浙江杭州、舟山、金華等地,也有品牌輸出合作案洽談中。

賴正鎰說,青島別墅銷售完畢後,接下來的重頭戲就是南京酒店公寓及寫字樓商辦,及成都 R4、R6 住宅區,目前正在申請售樓證,可望在今年第 4 季推案開賣,且因 IFRS 會計準則,像是營銷廣告等成本,已在之前認列,所以中國部分的今年純益將可多出 30%。

同時,鄉林指出,布局多年的成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案,共有 105 萬平米樓板面積,包含住宅,商業與酒店,住宅約 5000 戶,總銷約人民幣 250 億元,第一階段先銷售 2500 戶,也可望在今年第 4 季公開。


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