房市回溫？顏炳立：那是煙火、放完就沒了

戴德梁行總經理顏炳立認為，雖然賣方初步讓利已吸引消費者的目光，不過他指出，在房地合一稅制未做調整下，下半年可能還是會呈現量低而緩跌的態勢。（圖／NOWnews 資料照）

房地產顧問公司總經理顏炳立指出，雖然今（ 2017 ）年前 5 月建物買賣移轉棟數約為 10.26 萬棟，較去年成長近 2 成，但他認為，這波短期回溫只是煙火，放完，就沒了。

戴德梁行指出，今年前 5 月建物買賣移轉棟數約為 10.26 萬棟，相較於去年同期成長了 19.4% ，但與近十年同期的平均數相比，仍低了近 3 成。戴德梁行總經理顏炳立認為，賣方初步讓利已吸引消費者的目光，不過他指出，在房地合一稅制未做調整的狀況下，下半年房市可能還是會呈現量低而緩跌的態勢。

至於今年房市是否可能崩盤？顏炳立認為房市不至於全面崩跌，但會繼續於低價趨勢盤整。他指出，過去蛋白區可以賣到蛋黃價，但那只是被大家炒出來的時勢，現在這個狀況已不復存在，只要現在稅制還是不變， 2 - 3 年內房市冷清的情況都不會改變，現在來找顧問業者談的幾乎都是賣方、鮮少買方。


 

顏炳立認為，現今許多人看到媒體報導土地增值稅或買賣移轉棟數增加，就認為房市回溫，但現在房市的問題是在房價，尤其台灣正處於低利率下的不景氣，「這短期回溫只是煙花，放完、爽完就沒了。」

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