「重慶李嘉誠」101億人民幣現金買下倫敦摩天樓

2014 年以來，英國房地產市場上最大的一項單項交易被「重慶李嘉誠」張松橋以 101 億元現金拿下。

5 月 1 日晚間，中渝置地（01224.HK）發佈公告稱，公司的間接全資附屬公司以 11.35 億英鎊（約合人民幣 101 億）現金買下英國倫敦金融城最高樓利德賀大樓的全部股權。在該筆交易中將包括一項負債，估計金額約 1270 萬英鎊。該棟大樓在 3 月 31 日的估值約為 11.5 億英鎊（約合人民幣 102 億元）。

澎湃新聞網報導，現年 52 歲的張松橋是中渝置地的實際控制人，目前持有公司 60.47% 的股份。除了中渝置地，他還是渝港國際（00613.HK）、渝太地產、港通控股（00032.HK）等多家公司的主席，同時擔任銀建國際（00171.HK）等上市公司的執行董事。

此次收購的利德賀大樓高 46 層，寫字樓和零售樓的面積約 610000 平方英尺（約合 5.66 萬平方米），目前大樓的每年租金收入約為 4.02 億英鎊。這座樓因為像西方人常用的奶酪刨，所以又被叫做奶酪刨摩天樓（the Cheesegrater），由 British Land 和加拿大地產公司 Oxford Properties 共同開發，高 224 米，於 2010 年 12 月 22 日正式開工建設，2014 年正式建成，大樓建設成本為 2.86 億英鎊。

中渝置地在 2016 年全年收購了兩個投資物業，分別為英國倫敦的 One Kingdom Street 和利德賀大樓。

One Kingdom Street 由中渝置地斥資約 2.9 億英鎊收購，租金收益率約為每年 5%。