英國提前大選 對房地產市場有何影響？

英國首相梅伊已經宣布在 6 月 8 日提前舉行大選。英國房地產業對於提前大選表示歡迎，但同時警告，這可能在短期內造成英國房產市場活動的放緩。大紀元報導，英國房產調研機構人士，都對此發表了看法。

對於提前大選表示樂觀的機構，包括了 JLL、Quinn Estates、Daniel Watney 等，他們認為，提前大選意味著更多正面的機會。

JLL 英國研究部門負責人 Jon Neale 說：「宣布在 6 月 8 日提前舉行大選對英國房產行業真是一個積極的消息。這將意味著大選不再可能與（脫歐的）第 50 條款啟動兩年撞車。…… 英國商家面臨跳崖式變化的風險減少了，不用擔心與歐盟之間只能根據世貿組織貿易規則做貿易而且要完全受到歐盟關稅控制的狀態。」

Quinn Estates 的主管 Mark Quinn 表示：「提前大選是對的。儘管商界沒有人想要不確定性，但是自從 2015 年上次大選以來，所有的事情都變了。…… 對於像我們這樣的商家來說，這會清除規劃系統裡面那些阻礙英國發揮潛力的不必要的繁文縟節。」

商業與資本市場經紀公司 Daniel Watney 的負責人 Richard Garner 說：「我們謹慎地歡迎首相今天宣布提前大選。…… 當投資者對於脫歐的結果不確定的時候，任何提供更大的確定性的機會對於倫敦的寫字樓市場都是積極的。」

Thames Valley Housing 的行政主管 Geeta Nanda 說：「大選是一個機會，可以更新甚至取消舊的大選宣言中那些站不住腳或者很難實施的承諾。買房出租的投資者們受到印花稅上漲和稅收上漲的影響，希望可以暫緩這些政策。」

然而也有些機構認為提前大選會讓房產交易放緩，如 Colliers、RICS、Gowling WLG 等機構，對於市場動向的看法較為保守。

Colliers International 的首席經濟學家 Walter Boettcher 指出：「提前大選，歐盟不確定的情況又增加了一重。但是，政府獲得明顯的民意支持給投資者和住戶帶來的長期好處將會超過這個決定所帶來的短期中斷。已經進行的交易將可能會繼續下去。目前到大選之間，新的交易可能會放緩。」

RICS 的議會與公共事務經理 Lewis Johnston 說：「儘管特蕾莎 • 梅今天表明，提前大選的目的是提供更大的明確性和穩定性，但是短期內，這個舉動毫無疑問會給政策畫上一個問號，會給建築部門帶來進一步的不確定性。」

Gowling WLG 的合伙人 Mike Trainer 說：「我猜測，市場會等待大選結果的明確。但是，由於結果一直到 6 月初至 6 月中旬才會知道，所以有可能，市場會等到夏季假期結束後才能明了。」