〈新光金法說〉新壽擬再加碼國際版債500億 房地價稅太高續看衰房市

新光金 (2888-TW) 今 (16) 日法說會，副總徐順鋆喊出，將持續加碼國際版債券 500 億元，至於不動產方面，由於房地價稅太高，占了租金收益比重 2-3 成左右，租金根本不夠付稅金，持續看弱今年房地產前景。

除了靠 3 大策略提高固定收益來源，新壽也要強化國際板投資，徐順鋆表示，搭美國總統川普的順風車，去年已投入 11 億美元債券，新壽今年 3 月底前將再加碼 500 億元投資國際板，投資金額由 3400 億元拉高到 3900 億元，增幅約 14.7%，預期今年利息收入將有明顯成長，經常性收益可望改善比去年好。

新光金去年獲利主要來自於新光銀行，貢獻 46.3 億元，新光人壽僅小賺 1.3 億元。不過，新光人壽初年度保費年增 46.9%、達 1148.9 億元，推升新契約價值超過 10%，但全年可運用資金投資報酬率 3.8%，與資金成本 4.37% 相比，還有 57 個基本點的利差損。

截至去年底，新光金投資部位 2.2 兆元，不動產業投資比重 6.4%，收益率 3.15%；擔保放款投資比重 3.5%、收益率 2.08%；保單貸款 5.1%、收益率 5.82%；國外股票 2.5%、國外固定收益為 44.1%、國際版債券投資比重 15.5%，國外股債、國際板債券三者總計收益率 4.65%，國內固定收益投資比重為 11.2%、國內股票 8.8%，國內股、債收益率僅 1.89%，其餘現金 2.9%，收益率 0.41%，避險後收益率為 3.2%。

徐順鋆認為，房地價稅占租金收益比重 2-3 成左右，信義區 5 棟不動產租金收入扣掉房地價稅，若再扣營業稅等，租金根本不夠付稅金，幾乎沒賺，影響不動產未實現評價約 5%，今年房地產前景仍看弱。