北市明年新屋房屋稅調降新稅制明年7月上路

台北市明年房屋稅率拍板定案。

「台北市不動產評價委員會」今天 (16 號) 開會審議，確定台北市明年房屋稅的調整方案。包括取消 103 年 7 月以後新屋加價項目；豪宅稅率由「1 + 路段率」改為「1 + 固定比率」；適用新制的房屋標準單價，將分 6 年緩漲。

至於豪宅稅部分，也將回溯至民國 90 年 7 月 1 號以後完工的舊豪宅將調漲房屋稅。

臺北市稅捐處表示，台北市從 103 年 7 月 1 日起，調高新建房屋構造標準單價，平均調幅為原標準單價的 2.6 倍，造成新舊稅制差異過大、甚至影響都市更新參與意願；另外豪宅按「路段率」加價課徵房屋稅，部分學者認為有重複課稅之虞。

「不動產評價委員會審議」通過，適用新標準單價的房屋，將按新標準單價重行評定房屋現值；另外取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目；豪宅改採 120% 固定比率加價；並且給予 6 年新標準單價緩漲機制，另外 109 年重行評定時，可視當時經濟景氣及不動產市場發展狀況，決定是否調整緩漲機制。

稅捐稽徵處表示，這次的調整，絕大多數納稅人都不受影響，只有 90 年 7 月 1 號起的舊豪宅約 3 千多戶受到影響，另外 103 年 7 月起適用新標準單價房屋約 1 萬 5 千戶的房屋稅會調降。