台北市
台灣房市
近年都會區高樓大廈林立，但房市買盤卻出現不同風景。房仲業者盤整內政部資料發現，七大都會區2026年第二季買賣建築物平均總樓層，與2017年同期相比全面下降，全台平均也從8.8樓降至8.2樓，顯示在房價高漲與購屋負擔加重下，買盤逐漸轉向總價相對親民的低樓層住宅。
台灣房市
房市買氣低迷，建商推案顯著收斂。根據市調機構統計，2026年第三季六都及新竹縣市新進場建案共292案、總銷金額為3,732.93億元，季減2%、年減24%；今年1-3季全台推案總銷僅1.02兆元，改寫自2020年以來、近7年同期新低紀錄。《591新建案》指出，數據反映全台房市步入「價量齊修」的盤整期，區域呈現「北溫中南冷」走勢，尤其台南更為第三季最大重災區，推案總銷與去年同期相比僅剩1成。
台灣房市
由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者的台北市水源二、三期整宅公辦都市更新案，今(5)日經「台北市都市更新及爭議處理審議會」審議決議修正後通過，後續進行相關行政程序後辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫核定，全案預計於2033年完工。台北市水源二、三期整宅公辦都市更新案，更新後規劃興建1幢3棟地上21層、地下3層RC及1幢1棟地上24層、地下4層SRC建築物，預估投資金額達76億元以上，創造逾185億元的不動產價值。
台灣房市
全台人口結構持續高齡化，房仲業者盤整內政部最新資料，全台8月總人口中，65歲以上人口占比20.62%，相較之下，0-14歲人口僅占比11.26%；其中，高齡人口占比最高為台北市，而新竹縣市幼年人口占比則高居全台前兩大。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，人口結構日益老化，將逐步改變住宅需求，尤其台北房市，未來與其他北部縣市相比，產品需求可能愈趨分化。
台灣房市
房市市場調查統計，北台灣2026年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7667億元，年減17.6%，對比過去不乏前三季就已破兆元，且同樣籠罩冷氣團的去年，前三季也超過9000億元，今年北台灣狀態再下修，也顯示建商謹慎推案態度。住展企研室總監暨發言人陳炳辰分析，以此態勢看來，2026第四季得推上2333億元案量才能破兆元，而央行9月的政策寬鬆調整還未大幅拉抬房市信心，趨近年底的買氣愈傾向觀望至隔年，又有升息可能性山雨欲來，雖在台北市南港區、新北市泰山區與新店區、桃園市龜山區、新竹市區有望於第四季見大案身影，卻也有新北市永和區、桃園市中壢區、基隆市中山區、新竹縣寶山鄉的指標案應還是來年再戰。
台灣房市
隨著小家庭、單身族群不斷增加，小宅產品越來越受到市場關注。房仲業者彙整實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區25坪以下小宅產品房價漲幅，其中，中正區以11%的年增幅居冠，平均單價從每坪106.8萬元攀升至118.6萬。而排名在中正區之後的區域漲幅，分別是大安區5.5%、萬華區5%、士林區4.1%、松山區2.7%。
台灣房市
全台房市買氣仍冷颼颼，但房地合一稅卻逆勢升溫。房仲業者依財政部資料，全台個人房地合一稅統計，8月稅收達66.2億元，較去年同期大增33.2%，更創2017年有統計以來同期次高，僅低於2024年。而2026年1-8月稅收共約341.2億元，較去年同期微減1.1%。
台灣政經
交通部表示，已於昨 (1) 日完成捷運信義線東延段象山站至廣慈 / 奉天宮站履勘作業，此次履勘小組共提出須改善事項計有 28 項，其中 5 項為「營運前須改善事項」、13 項為「一般注意改善事項」及 10 項為「後續建議改善事項」，台北市政府需將 5 項「營運前須改善事項」完成改善，並報交通部同意後，再由市府宣布通車日期此次履勘範圍為台北捷運信義線東延段象山站至廣慈 / 奉天宮站，全長約 1.4 公里，共設置 1 座地下車站及供營運調度使用之尾軌，前經北市於今 (2026) 年 5 月 17 日辦理初勘，並完成「履勘前須改善事項」改善完成報告後，於 6 月 10 日及 7 月 13 日依據大眾捷運法第 15 條規定報請交通部派員履勘。
台灣房市
房市自 2025 年進入修正，全七都老屋與新成屋房價也逐步出現分化。根據市調機構統計，全台新成屋平均單價由 40.2 萬元微幅修正至 39.2 萬元，年減 2.5%；老屋跌幅則更顯著，自 29.6 萬元下滑至 27.5 萬元，年減達 7.1%。
台灣房市
台北市上半年交易量 1.2 萬棟，逆勢年增逾 2%，優於桃園、台中及台南等都會區，台北市房仲公會理事長蘇金城今 (8) 日指出，這顯示市場並非依賴交屋潮支撐，而是建立在穩定的自住需求、換屋需求及資產保值需求之上。相較部分縣市交易量受大量新案交屋推升，台北市展現的是核心城市的市場韌性。
台灣房市
由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「臺北市信義區虎林段四小段 147 地號等 45 筆土地公辦都市更新案」（吉春賞）公開徵求出資者招商案，今 (27) 日順利評選出新潤置地獲最優申請人。預計興建 2 棟地上 23 層、地下 5 層建築，興建樓地板面積 7300 坪以上，估可創造總銷售金額逾 64.25 億元。
台灣房市
台北市長蔣萬安日前證實，捷運「社子─士林─北投─大同區域路網評估」第一期計畫，評估以地下中運量的方式經忠誠路到天母，捷運局長鄭德發也透露，整體路網評估預計將於 7 月底送交交通部審議。房仲指出，此舉尤以目前規劃設站的忠誠路一帶，更是有望優先受惠。
台灣房市
全台購屋族對新屋的喜愛，展現在申貸的數據之上，房仲彙整聯徵中心數據，2025 年全台購買屋齡 0-3 年新成屋的貸款占比達 50.3%，相較 2021 年 32.4% 大幅成長，象徵全台每兩筆房貸中，就有一筆是買新屋。不過，觀察六都，台北市是唯一以屋齡大於 36 年老屋穩居貸款主力的都會區 ，2025 年占比達 46.2%。
台股新聞
房仲業者比較 2020 年和 2025 年台北市各行政區屋齡 5 年以上的中古屋交易量占比變化，發現大安區近五年來交易占比有明顯成長，從 8.7% 成長至 11.8%，增加 3.1 個百分點，居北市之最。而五年間交易占比大幅滑落的為內湖區，占比從 14.4% 減少至 12.1%，減少 2.3 個百分點。
台灣房市
因房價走高、居住人口組成變化等因素影響，除新建案小宅化現象明顯，民眾購入的房屋型態也逐漸往小宅移動。房仲業者比較 2020 和 2025 五年間六都和新竹縣市 30 坪以下小宅與超過 30 坪非小宅的交易占比及價差變化。數據顯示，六都小宅交易占比都達 3 成以上，其中雙北更達 4 成以上，僅剩新竹縣市仍在 3 成以下。
台股新聞
亞洲規模最大的智慧城市盛會「2026 智慧城市展」今 (17) 日揭幕。今年台北市政府願景館以「AI is in Taipei」為核心主題，中保科技 (9917-TW) 受邀與市府共同策展。雙方透過「公私協力（PPP）」模式，向國際展示如何結合 AIoT 整合平台與自動化巡邏系統，將台北構築為一座安全、智慧且具備韌性的未來之都。
台灣房市
全台房市買氣冷凍，但預售案價格聞風不動，但也令新舊屋價差持續擴大。房仲統計實價資料，全台六都 2025 年 1-2 月新舊案每坪單價價差，除台北市之外，普遍價差僅約 10 萬元上下，但至今年六都價差更深，其中新北市價差更成長 44.1% 來到 27.1 萬元。
台股新聞
以雙北市爲開發重點的愛山林 (2540-TW) 大力進軍台北市蛋黃區公辦都更案，國家住宅及都市更新中心今 (10) 日與愛山林建設、國巨投資共同組成的寶山林建設簽訂「臺北市中山長春公辦都更案」投資契約，啟動自然與人文共生的城市綠廊開發計畫，完成後預估總銷達 150 億元。
台灣房市
台北市地政局公布 2026 年 2 月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為 1547 棟，較去年同期減少 16.4%，較 1 月則減少 27.3%，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城今 (4) 日表示，台股站上歷史高點於 3 萬點，帶動部分獲利了結資金轉入房市，致使 1、2 月買氣止跌回升；但中東戰事興起，是否進一步因油價飆升引發通貨膨脹，提升房地產買氣，仍待觀察。
台灣房市
根據最新低度使用住宅統計，去年上半年低度使用住宅比率 10.43%，年增 1.11 個百分點，寫下近 15 年來高紀錄，也是統計以來的次高紀錄，不過 5 年內的新成屋空屋率反而下滑，顯示新的房子實際居住需求穩定，但去年上半年景氣表現欠佳，可能一方面換屋族入住新房屋，但市場交易下滑也導致空屋增加。