賈康袁鋼明激辯房地產稅 地方政府成最大阻力

和訊網消息近日，由清華大學中國與世界經濟研究中心主辦的「2016尋求突圍」論壇在北京舉行。多位專家在論壇上就房地產稅進行激烈辯論，華夏新供給經濟學研究院院長賈康認為，5年內房地產稅推出的概率是50%，清華中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明則認為，5年房地產稅不可能推出。

賈康表示，中國的房地產市場，在此前的周期內，平均15個月轉換一次，從政府限購限貸，轉向取消限購限貸，甚至部分城市提供補貼買房，再轉向限購限貸，「政策調控治標不治本」。

依據在於，取消限購限貸需要一個最大公約數的可行配套方案，包括已經配套的土地制度、住房制度，以及投融資制度，但這一輪改革並沒有實質性的推進。

因此，賈康認為，房地產稅是必選項。袁鋼明也表示，中國房地產之所以變成投資市場，就是沒有推出房地產稅，限貸限購沒有辦法抑制投資和投機行為，房地產稅才能制止無成本購房。

而對於房地產稅可能推出的時間，市場也是眾說紛紜。10月27日，中國財政科學研究院院長劉尚希在新華網思客主辦的宏觀經濟形勢與金融改革創新論壇上表示，全國人大正在就房地產稅進行立法，何時出來取決於全國人大立法的進程。

賈康指出，中央提到加快房地產稅立法，但實際上這幾年並沒有加快。如果房地產稅進入立法程序，從一審到四審，要十年才能走完，「快的要看特殊的配套因素」。

此外，考慮到在未來一段時間內，中國經濟有50%的可能會落入中等收入陷阱的概率，賈康認為，未來5年內中國房地產稅推出的概率也是50%。

袁鋼明則認為，地方政府基於去庫存的壓力害怕徵收房地產稅，並將房地產稅視為阻止房價和房地產投資上漲，以及阻止房地產繁榮發展的重大不利因素，「未來五年內，中國不可能會推出房地產稅」。