京多家銀行落實認房不認貸 結婚證對貸款影響幾何

和訊房產消息自「十一」期間樓市投下調控的深水炸彈之後，銀行信貸政策成為人們關注的重點，近日，有媒體稱，「已有部分銀行開始暫停新增住房貸款」。

經多方咨詢得知，北京多家銀行確已嚴格執行「9·30新政」，二套房的認定標准由「認貸不認房」調整為「認房不認貸」，個人住房貸款業務正常開展，借款人購買首套房仍可享受八五折的利率優惠。

所謂認房不認貸，也就是一個家庭在北京已有一套住房、無論貸款是否還清，再次申請商貸購房就只能算二套，不僅沒有優惠，貸款利率還將上浮10%。

很多人都在疑惑貸款買房需要結婚證嗎？新政背景下，結婚證影響多少？小編一一為大家解釋。

辦理房貸需要結婚證嗎？

1、對於已婚的夫婦，房產作為共同財產，一般像營業執照，房產證，結婚證，主要證件都是需要的，結婚證主要是證明家庭還款能力。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產證）可能沒結婚證也行。

2、辦理貸款的時候如果已婚，必須出示結婚證，如果沒結婚，則出示單身證明。

3、你在銀行的信用問題是發生在婚前還是婚後，這個挺重要的。

沒有結婚證會影響貸款買房嗎

1、合乎貸款條件（穩定的收入可以支付每月還款、有良好的信譽等）、合乎買房要求（名下房產少於兩套）就可以申請貸款。貸款一般需要的文件有身份證、收入證明、房產情況證明、使用公積金貸款的需要提供24月繳存證明。

2、如果是婚後普按揭購房的，是需要提供結婚證的，如果結婚證丟失的，可以去民政局補辦的。但如果不提供結婚證是不能在銀行辦理購房按揭貸款的。

3、結婚證是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統一制定，由省、自治區、直轄市人民政府統一印制，由縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，並加蓋婚姻登記專用鋼印。

也就是說，如果是已婚狀態，無論房產證上寫誰的名字，幾個人的名字，都是需要提供結婚證的，但如果是單身狀態，也需要開具單身證明，以證實房產為婚前財產。