恐慌的樓市（三）一種情緒的病毒式傳播

如今，樓市處處是夢碎的聲音。

當你坐在辦公室的桌邊准備開始一天的工作時，你身邊的同事說，「我昨天已經跟中介簽約了」。或許你無動於衷。

當你去銀行辦事時，旁邊的用戶正向銀行經理咨詢房貸的額度，這時你仍無動於衷。

當你約了朋友吃飯喝茶時，對方咄咄不休地講述他最近或激動或焦慮或氣憤的買房經歷，或許這時你開始有點心動了。

當你下班擠入地鐵、坐上公交、走進電梯，無論何時何地，都有一個聲音說，「現在的房價漲得太快了，能買趕緊買。」這時，無論「買房」這件事離你有多遠，現在你也開始盤算自己的存款，撥通中介的電話。

注意，令你動心買房的並不是單純的口碑效應，而是一套房子帶來的資產價值能夠抵過各種投資，甚至改變人生軌跡。如今，「買房」兩字，連帶着這兩個字背後的恐慌情緒，就像一種病毒，肆無忌憚地隨意傳播。

「京城一宅，寤寐求之。求之不得，寤寐思服」

在北京（樓盤）生活十年的張鵬（化名）見證了北京「一天一個價」的樓市。

盡管目前已有一套住宅，但明顯，投資房產比投資別的更容易保值增值，張鵬決定，他要把現有的錢投資在房產上。

中秋前夕，張鵬在房產經紀人的推薦下看中了房山長陽區域一套總價280萬的住宅。隔日，張鵬興沖沖地前去交定金時，卻被告知該房源已售出。

隨後，中介向張鵬推薦了同小區的另一房源，同樣的戶型，業主卻要出了300萬的總價，但令張鵬沒想到的是，僅是一個「同意看房」的決定，房東便隨口將房價從300萬提到330萬。

連抽兩根煙後，他決定放棄這套房。

讓張鵬遺憾的，不是被抬價，而是「滿倉踏空」的失落感。他手頭有現金80余萬元，「錢放在手里，如果不馬上換成房子，心里不踏實，北京房子買不起了，下一步，我打算去杭州（樓盤）看看房」。

「衣帶漸寬終不悔，為房消得人憔悴」

如果說，現如今的樓市是「張鵬們」錢生錢游戲的賭場，那麼，對於林彤陽（化名）來說，樓市儼然已經成為啃噬夢想的「惡魔」。

林彤陽今年30歲，是一家外企白領。最近，她想結束長達7年東搬西遷的租房生活。盤算下來，手頭有省吃儉用攢下的30余萬，加上父母東拼西湊的60萬，「付個小戶型的首付該不成問題吧」。

然而事實卻並不如她所願。

林彤陽原本看中了大興一43000元/平方米的新小區，但考慮到後期還款壓力太大，最終還是忍痛轉戰到二手房市場。

在經歷了小半個月看房選房後，林彤陽確定了心儀的房源。原本定於9月5日晚10點簽協議，因為趕去的路上太心急，出了車禍。處理完事故後，她又匆忙趕去簽約，當所有協議敲定已經是凌晨四點。林彤陽寬慰自己，「好事多磨」。

但現在的樓市是，多磨的真不見得是好事。

9月12日，房東打來電話，「這房子我不賣了」！林彤陽滿心失落，但想到別人出價比自己高出三四十萬，她好像也能理解房東的出爾反爾。14日，她再去之前看好的新房項目上一打聽，終於淡定不下來了。原本一期43000元/平米的房子，二期報價已漲到60000元/平米。

「不能再等了，我要盡快買房！」再失落了一段時間後，她又鑽進一家家中介，她真的怕稍微猶豫一下，就與北京「失之交臂」。

「想買時難棄亦難,東風無力百花殘」

五環之內嚴禁新增建設用地、六環之內沒新房、北京樓市豪宅化、8月北京新房市場平均單套商品房住宅成交價至526萬元……樓市的每條新聞都刺激着王焱（化名）的神經。

王焱在國企工作，事業穩定的他，准備買房結婚了。王焱心里清楚，如今樓市這行情，想要買新房，只能去環京區域。

9月21日，這已經是王焱第三次來燕郊某項目售樓處了。

「我這兒萬事俱備，就等着這套房子結婚了，拜托你一定想想辦法給弄個號」，王焱用近乎懇求的語氣一邊說，一邊將裝有5萬塊「勞務費」的信封塞給項目顧問小趙。

小趙也沒半分遲疑地推了回去，「真不是我不幫你，實在沒辦法，一共就1000多套房，現在已經排到3000多號了，我也無能為力。」

曾幾何時，樓盤那些畫着精致妝容的售樓小姐臉上堆滿笑容，客戶面前大哥大姐稱呼得異常親切，電話「問候」的頻次幾近連環call,而如今，捧着房款去買房，都未必能看得到售樓小姐的一個微笑，而且，得到的回復很可能是：「對不起先生，我們現在沒房了。」

婚還是要結的，房也一定要買的，但至於什麼時候能買上，王焱心里也沒底。

高熱的樓市下，不安的不只是他們，購房的恐慌情緒像病毒一樣傳播着，女人們的攀談從名牌包包轉為某某樓盤何時開盤；出租車司機對沿路隨手一指的小區房價變遷了如指掌……

這種恐慌並非無中生有。中原地產統計數據顯示，前8個月，北京商品房住宅成交488.66萬平米，合計供地105萬平米，但商品房住宅面積只有38.99萬平米。也就是說，北京土地與商品房住宅的供需結構達到了1:12.5。

這樣的供需比進一步催漲了人們的購房熱情。9月18日，央行發布的三季度調查報告顯示，未來3個月內准備購買住房的居民占比16.3%，較上季提高1.3個百分點，創下了2007年一季度以來的新高。53.7%的居民認為目前房價「高，難以接受」，對下季度房價，23.1%的居民預期「上漲」。