利率居高不下 美國房貸申請件數挫至今年最低點

美國抵押貸款銀行協會 (MBA) 周三 (22 日) 公佈，上周美國房貸申請件數降至接近 1 年來最低點，因利率連續 6 周上揚，嚴重打擊房貸需求。

MBA 統計，至上周五 (17 日) 截止的一周，美國房貸申請件數指數經季節調整後，較前周銳減 18.6%，降至今年以來最低水準。該數據包含購屋房貸及房貸再融資申請。

而呈現較長期趨勢的 4 周平均申請件數，也較前周下滑 9.8%。

上周美國房貸申請件數下降，主要反映出現有房貸的再融資需求驟減。MBA的房貸再融資申請件數經季節調整後，較前周重挫 24.6%，降至 4 月 30 日以來新低。

反觀上周 MBA 的購屋房貸指數經季節調整後，僅較前周減少 2.5%。不過仍降至 11 月 12 日以來最低紀錄。

上周美國 30 年期固定房貸利率去除費用，平均較前周上升 0.01 個百分點至 4.85%。MBA 表示，15 年期固定房貸利率平均，亦由前周的 4.21% 上升至 4.22%。

MBA 研究暨經濟分析部門副總裁 Michael Fratantoni 指出，由於房貸利率停留在接近 6 個月來最高點，導致上周房貸再融資申請件數銳減。此外，購屋房貸申請件數也連續 2 周減少，較前月同期持平，顯示未來數月，美國房屋銷售可能會繼續相對微弱。

美國房貸利率攀升，主要受到美國公債殖利率走揚帶動。因市場預期，消費者支出及減稅措施，將刺激美國經濟成長。