關心炒房價問題！台灣央行要求金融機構提供房貸授信資料

台灣央行今(8)日傍晚表示，為瞭解目前金融機構對民眾辦理房貸之相關授信情形，已通函相關金融機構，請分別就一般貸款戶及投資戶填報房貸授信條件，包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期，以及投資戶定義等項目。

為了防止房價炒作，繼國產局禁售台北縣市精華土地後，央行也要求金融機構提供房貸授信資料，並針對一般貸款戶以及投資戶分開處理。至於如何判定一般貸款戶或是投資戶，央行表示，這要依銀行自行判斷，這部份央行沒有任何規定。

公股銀行董事長今天在立法院答詢時紛紛表示，目前已開始限制「自住型」以外的房貸，國內房貸龍頭土銀的做法是，已經有2戶房子者，第3戶開始，貸款成數調降1-2成。而目前土銀指數型房貸指標利率為1.03%，另外，基準利率為2.63%。

合庫的做法則是，第2戶開始，貸款成數降到7成，第3戶降到6成5，利率提高0.5個百分點，沒有本金寬限期；超過1億元的豪宅，最高貸款6成，利率提高0.5個百分點，也沒有本金寬限期。

房仲業者表示，繼國產局禁售精華區土地後，現在央行以及官股銀行也很明顯要投入打擊房價炒作的行列，對於政府在這部份的用心是很值得肯定，不過還是要提防漏洞的產生，例如投資客還是可以找人頭從事買賣行為。

房仲業者認為，現在台灣主要還是資金太過氾濫，除了外資匯入外，國人海外資金回流以及定存轉活存等，都是推升房價上漲的主要因素之一，政府除了壓抑部份區域房價炒作上漲外，更應該將資金引導至其他好的投資管道上，這才是比較完善方法。