抵押貸款利率上升 不是Fed的錯

根據抵押貸款銀行協會(MBA)資料顯示，上周30年期固定式抵押貸款利率觸及5.31%，創去年8月第一周以來最高水準。

結果，抵押貸款申請案件下降了11%，其中再融資申請案件大減了近17%。

購屋貸款申請案件基本上持平，僅上升了0.2%。

是否因為Fed於3月31日停止購買房利美與房地美的抵押貸款擔保證券，利率因而上升？其實不然。

Bankrate.com公司分析師Greg McBride說：「利率上升，與Fed結束購買抵押貸款抵保證券計劃，其實少有關連，甚至全無關係。利多的經濟消息--包括就業恢復成長，製造業與服務業持續改善--推升了公債殖利率，帶動了抵押貸款利率隨之走高。」

別忘了，抵押貸款利率反應公債的報酬率，隨著經濟改善，股市走高，公債必須付出較高的報酬率，才能抓住投資人。