慧眼視好宅 見縫插針賺價差

這年頭很多人都感嘆，想要買到便宜房屋好像很難。不過，除了挑區域，購屋人也可以注意一些屋況較差的醜房子，只要嫌貨得宜，見縫插針也可以砍出好價格。不過，業者也建議，購屋人買這類房子的時候千萬要注意，如果是海砂、輻射這種屋況，因為難以靠裝潢解決，所以最好不要輕易嘗試。

■　屋況天差地別  價差十萬八千里

信義房屋表示，很多屋主的房子沒辦法賣到好價錢，最主要的原因就是沒有整理。其實只要願意花一點時間整理粉刷，換上新的傢俱，讓房屋燈光美氣氛佳，價格就漂亮。

同樣的道理，買方如果看到這類房子，不要先有預設立場，如果價格合理，只要不是需要太大的工程，能夠簡單的油漆粉刷，換換地板與燈具就搞定，甚至於加上一兩百萬的裝潢費後房價還比周邊更低，買方不妨大膽出價，就可順利買到便宜好屋

■　爛房雖有璞玉  小心碰上賠錢貨

雖然屋況差的房子給了買方很多殺價的空間，整理之後仍可能從璞玉變寶玉，但房仲業者也提醒，許多屋況差的房子還是要小心。漏水、壁癌這類還算好解決，要是遇到海砂、輻射，甚至於兇宅，這類房子就千萬不要輕易「以身試法」，因為這類房子不僅難以處理到盡善盡美，更重要的是未來脫手時會產生無謂紛爭，甚至可能吃上官司。

【網路地產王／黃京梧／綜合】

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