移居台北縣 購屋3要素

台北市房價居高不下，很多人轉往北縣購屋，過去幾個月以來，由台北市移入台北縣民眾明顯增多，不過房仲業者提醒購屋族，外移購屋最好注意三要素。

■　價格錙銖必較  路段仔細打量

21世紀不動產建議，台北市房價太高動輒千萬起跳，可不是一般受薪階級可以輕鬆支付的，以致不少北客到北縣購屋時，都覺得房價便宜，但是可別被相對低廉房價沖昏頭了，到陌生區域購屋更要注意房價，建議可事先利用各房仲的成交行情功能，了解近期區域的成交價格，並到加盟店頭打聽詢問，最好要多跑幾家以掌握區域行情避免買貴。

除價格之外，區域的迷思更要注意，尤其是捷運沿線週邊，提醒購屋民眾，就算是同一個捷運站，不同出口人潮流向以及生活機能都會有所落差，也影響到住宅生活品質，最好實際搭捷運走一遭，甚至多花點時間在不同時間觀察人潮與商業行為，了解區域特性，以免買到不適合自己的房子。

■　增值潛力無窮？  先探聽都市計劃

北客至北縣購屋，還要特別注意區域的未來發展，不少區域會以未來公共建設為號召，吸引購屋族群前往購屋，但是要提醒購屋族，部分區域因為公共建設尚未落成或是正在進行，入住前最好透過都市計畫圖了解未來發展，避免未來發展不明而影響居住品質。

面對台北市房屋越來越貴，相信北客外移的比例會越來越高，為避免買到不適合的房子，一定要多看、多打聽。

【網路地產王/綜合】

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