自住

04-23台灣房市

新青安讓房市熱鬧滾滾，但由房仲業者台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024 年第二季景氣指標分數，由第一季過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至 50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。

01-09雜誌

文／黃健誠回顧 2023 房地產市況，上半年「冷颼颼」，下半年在「新青安貸款」政策刺激下，推升「低總價」物件買氣，顯見自住剛性需求仍是房市撐盤主力。然而，眺望 2024 年，為何專家會說房市「很無聊」呢？「打炒房」三個字，可說是近年房地產市場的政策基調。

12-26台股新聞

中央銀行今 (27) 日公布 11 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 9 兆 9321 億元、3 兆 2350 億元，購屋貸款續創歷史新高，建築貸款則是罕見略較上月下滑約 8 億元，其中，購屋貸款餘額年增率 7.15%，創去年 11 月以來新高，反映新青安上路帶動自住首購需求，不過，建築貸款餘額下滑，則顯示近年房市處盤整的趨勢。

11-30台股新聞

第一金 (2892-TW) 今 (30) 日舉行第三季法說會，前三季稅後純益達 190.27 億元，年增 15.8%，每股純益 1.4 元，外界關注明年股利政策，第一金高層表示，集團獲利亮眼，希望維持穩定發放原則，配發率不要比今年差；至於房市展望，第一金認為，自住型的剛性需求買盤支撐整體房市的買氣，帶動一銀的房貸業務成長，明年房市平穩看待。