8月購置住宅貸款續創新高 建築貸款則終結連5增

台灣央行今(27)日公布8月購置住宅貸款餘額達5兆5147億元，較上月續增124.45億元，不僅已連6增，更續創歷史新高，不過，建築貸款餘額1兆4789兆元則較上月衰減35.46億元，結束連5增的態勢，儘管目前美國QE尚未退場，但市場多半預期今(2013)年底或明年中旬前將縮手，加上台灣央行總裁彭淮南昨(26)日暗示將升息，恐怕衝擊房市，後市房市購屋力道和建商推案的意願仍須觀察。

8月購置住宅貸款餘額年增率2.79%，較7月的年增率2.71%增加0.08個百分點，而建築貸款餘額年增率1.13%，則較7月的年增率1.49%減0.35個百分點，主因為適逢傳統鬼月淡市，不過，對於央行後續是否升息，市場已抱持高度觀望態度。

房仲業指出，8月台北市買賣移轉棟數月減30%、台中市與台南市也分別月減14%、24%，多為季節性因素衝擊，928檔期在即，房市交易可望趨於穩定。

針對央行可能將升息一說，已有房仲業者表示，就算QE退場，台灣應不至於太快升息，而若景氣夠好，就算利率調升到4-5%之間，應不致產生太大影響；尤其近來銀行對不動產放款已偏謹慎，借款人房貸部位已沒有以往高。

另一方面，國產和進口車商皆力拚下半年買氣，8月汽車貸款餘額較上月增加9.42億元，來到964.16億元，月增0.99%、年增19.76%。