別太歲爺頭上動土！彭淮南未提新房貸管制 請銀行「自行決定、風險控管」

市場高度聚焦央行打房是否採取新措施，不過今(28)日台灣央行理監事會議後，央行總裁彭淮南並未進一步說明、也未提及目前究竟哪一些地區房價漲勢激烈，僅強調「銀行會自行判斷哪裡漲比較多、由銀行自行決定並做好風險控管」，而市場比較關注的地區，房貸成數比率約降5%，至於是哪些地區，他不願透露。 

彭淮南不願評論房價漲勢，僅說「我不能講哪裡漲、我講出來不好，銀行自己知道」，  銀行也會自行決定風險控管標準，至於是否邀請行庫「喝咖啡」來管制房貸？他也回應，不一定要來央行開會，現在網路和電話都很發達，暗示仍隨時掌握房貸動態。

面對即將接任台北市副市長的政大教授張金鶚重批央行打房太溫和不如國五條，彭淮南回應，不能拿國五條跟打房來比，央行無法管到租稅，且他語帶玄機「房子好好的不能打，房子為什麼要打掉？」強調是要「風險控管」。

彭淮南也表示，「張金鶚是我多年的朋友，要上任台北市副市長一職有打電話向他道賀，不過，當副市長和教授是不一樣的」。

彭淮南強調，為加強金融機構控管不動產授信風險，央行對特定地區購屋與土地抵押貸款、以及高價住宅貸款等採行針對性審慎措施，「已見成效」，其中特定地區房貸成數已降至5.7成，房貸利率平均升至2%以上，至於特定地區為何則不願說明。

同時，央行已督促銀行對於「特定地區以外、房價漲幅較大地區」的放款，採取自律審慎措施以加強不動產授信風險控管，也將持續關注不動產放款變動情形，促請金融機構健全經營。