低價屋交易熱潮起 淡海一字頭新屋行情最火

郊區低總價物件交易熱潮正熾。根據房仲業調查，在每坪約10-30多萬元的便宜物件中，以「一字頭」的淡海新市鎮的新成屋最受青睞；至於近期最夯的桃園航空城議題，則以「航空城周邊中壢、大園一帶一字頭中古屋」最受歡迎。

中信房屋副總劉天仁說，目前台北市大安區、中正區精華地段15坪左右的套房產品，總價皆已突破千萬元，相較之下，淡海地區目前仍是單價、總價皆低的「雙低區塊」，以三房產品為例，平均總價約600萬-800萬元不等，對於有閒錢的投資客而言，等於可用較少的預算買到全新的三房產品，自然吸引力較大。

劉天仁進一步指出，對口袋較深的投資客來說，郊區一字頭新成屋恐在未來1-2年內絕跡，因此趁現在卡位剛好有機會可等待未來輕軌捷運動工的利多行情，且中長線來看，未來仍有1到2成的補漲空間，只要願意等待，現在就可考慮進場。

但劉天仁也提醒，儘管淡海地區房價便宜誘人，但下手前仍須留意投資與購屋風險。其中，若打算買來自住的話，就必須將通勤時間納入考慮；至於投資的話，則必須考慮未來是否真的容易出租，以及近期推案供給量是否過大等。