不動產仲介公會痛批學者不食人間煙火 籲奢侈稅應2年後落日

奢侈稅實施屆滿2年，財政部今(19)日針對實施成效開檢討座談會，不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會對此表示，「又是證所稅翻版」，奢侈稅若「只修不廢」，將會「越修越殘廢」，強調「反對匆促修法、反對政府以打量為目標、反對以打擊產業獲利為目的」，政府應明定屆滿日算起2年後廢除，並於未來2年期間應重新研擬完整周延稅制革新，才可治本。

仲介公會指出，新加坡、香港稅制與本國不同，但部份無知學者將其印花稅納為仿效對象，提出的建言誤導政策；另一方面，研究報告稱「奢侈稅已有效抑制房價高漲，如未實施價格將漲更高」，但價格高漲實因「百業不振，投資疲軟」，民眾沒有其他良好的投資管道，再加上目前房屋持有稅偏低、遺贈稅調降效應、大量熱錢湧進和置產需求仍大，導致價格高漲。

仲介公會強調，政府應振興產業、股市，創造多種投資管道，才是解決之道，以「奢侈稅實施已有效抑制房價高漲，如未實施價格將漲更高」來自我註解，顯然不切實際。

仲介公會更痛批「學者不食人間煙火」，房仲業靠量維生，打量勢必打到房仲業；且房仲業數據成長不能以總量計算，退店數量要隔1年到1年半期間才會完成統計，也就是說，去年一整年雙北市倒店潮要在今年底以後，數據才會大量浮現。

據仲介公會調查，政府推動奢侈稅2年以來，成交量萎縮、交易價格卻屢破新高，直接對衝及房仲業。特別是雙北市房仲業為「重災區」，交易量平均衰退30%，新北市最慘時更曾萎縮50%，光雙北市去年約240家、全台數百家關店，共超過萬名房仲從業人員失業。

永慶房產集團總經理廖本勝也對此表示，奢侈稅造成市場供給緊縮，無法達成壓抑房價的作用，儘管能降低投資客比例，但有重複課稅、甚至懲罰效果，應對課稅金額設限，不應超過屋主獲利金額，以符合稅賦公平；他也建議，現行法規頂多再沿用2年，且不再延長持有年限，2年後落日。

仲介公會強調，奢侈稅是抑制短期投炒作所為的作法，政府應提出全面性的稅制改革方案，而非讓此短期性法案成為常態。