壽險業力拚清明節後買房解禁 金管會要求鑑價新制

壽險業投資國內不動產自從去(2012)年11月起遭金管會下「禁買令」，壽險公會多次與金管會討論不動產自律規範，希望解除禁買令，壽險公會理事長許舒博樂表示，清明節後禁買令應可望打開。金管會則要求保險業須建置至少10家的不動產鑑價公司資料庫。

金管會自去年11月中旬以來，下令壽險業暫時停止投資國內不動產，至今已4個多月。金管會要求壽險公會著手制訂「投資國內不動產自律規範」，才同意解除禁買令。

壽險公會於2月底時曾召開理監事會議討論投資不動產收益率要超過2.875%相關規範，建議收益率須以會計帳為原則、且租期5年內免租期不可超過6個月；租期超過5年者，不可超過10%。不過對此金管會認為資料仍不足。

壽險公會昨天再與金管會討論不動產投資自律規範，金管會要求保險業須建置至少10家的不動產鑑價公司資料庫，以利交易價格合理、透明。

列入資料庫的鑑價公司，必須符合三項標準，包括不動產估價師須取得不動產估價協會的資格、服務的估價事務所或房仲公司必須成立至少5年，另外，估價師不能是受託保險公司的財報編制準則關係人。

許舒博樂觀表示，要拚壽險業資金可在4月重新投入國內不動產市場，預期清明節後禁買令應可望打開，屆時壽險資金將重回不動產市場。